Située dans un petit village de la Picardie maritime, à 10 minutes du centre de Saint Valery sur Somme, cette propriété offre un cadre parfait pour une vie à la campagne.

Rénové entièrement, confortable et au calme, cet ensemble est composé d’une habitation principale et de 4 gîtes sur un terrain de 5395 m² et permet divers projets professionnels ou personnels.

La maison s’ouvre sur une très grande pièce de vie offrant deux espaces distincts chauffés chacun par un poêle à bois et séparés par une très belle cheminée picarde. D’une part le salon salle à manger très agréable et lumineux permet de passer de chaleureux moments en famille. De l’autre, une pièce conviviale avec son billard et sa cuisine ouverte équipée.
Sur le même niveau, une salle de bain rénovée avec gout bénéficie d’une douche et d’une baignoire. Enfin un wc avec coin buanderie complète le rez de chaussée.

Deux escaliers mènent à deux espaces nuits séparés. Une chambre parentale d’une part avec son dressing. D’autre part, 2 chambres dont une avec bureau, et une salle de bains avec wc.

La propriété bénéficie de 4 gîtes entièrement rénovés chacun composé d’une belle pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle de douche.

Cette activité de gîte dans ce cadre et ce village proche de la côte picarde offre une excellente rentabilité, la région étant propice toute l’année à la location.

Le jardin et la cour sont autant d’espaces agréables pour profiter des beaux jours avec plusieurs espaces comme un poulailler, un bassin, une terrasse et une pâture pour animaux.
Plusieurs dépendances également pour atelier et stockages.

Parking pour 6 véhicules
Tout à l’égout
Chauffage avec poêles à bois et complément électrique
Taxe foncière : 686 euros

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240€ et 1720€

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr