Albigeoise de charme en coeur de ville

A quelques minutes à pied du centre-ville d’ALBI, cette albigeoise des années 1920 offre un charme sans pareille, qui interpelle dès la façade principale.

Cela se poursuit une fois la porte d’entrée passée : les carreaux de ciment, les volumes, la hauteur sous plafond et enfin la luminosité. Tout est réuni pour séduire les amoureux du début du XXème siècle.

Le rez-de-chaussée a été repensé pour optimiser un maximum les espaces et créer des surfaces de rangement.

Les pièces de vie s’articulent en trois espaces indépendants : un salon cosy avec sa cheminée, un séjour ouvert faisant la liaison avec la cuisine.
Cette dernière a été agrandie grâce à la dépendance attenante offrant ainsi à présent un espace salle à manger. La verrière d’origine a été restaurée pour conserver le cachet de ces années de construction.

Le palier de l’étage dessert trois chambres aux volumes généreux. Elles se partagent une salle d’eau rénovée récemment. Un espace reste encore à aménager : une buanderie, un dressing ou encore une deuxième salle d’eau…

Enfin, une quatrième chambre vient se nicher dans les combles mansardés. Elle profite d’une salle d’eau. Le palier de ce niveau offre de belles perspectives d’aménagement, tout comme le grenier.

Un havre de paix se découvre à l’extérieur : une terrasse ombragée par une glycine, un jardin au coeur de bambous offrant intimité et dépaysement.

Cave / Atelier
Chauffage au gaz de ville

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 670 euros et 5 020 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr