Au coeur d’un quartier recherché d’Albi, à quelques minutes du centre ville, cette albigeoise familiale offre de beaux volumes.

Ayant conservé ses carreaux de ciment d’origine, une belle entrée traversante laisse entrevoir l’extérieur intimiste. Elle dessert les différentes pièces de vie. Le séjour a, lui aussi, conservé tout son cachet (cheminée, parquet, moulures…) et s’ouvre sur la cuisine et une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau pour une profession libérale.
La cuisine est fonctionnelle et profite d’ouvertures sur le jardin. Une salle de bains vient compléter le rez-de-chaussée.

Le charme continue d’opérer dans la cage d’escalier et au premier étage. Le dégagement dessert trois chambres dont une suite aux volumes généreux ; et une salle d’eau.

Le dernier étage mansardé accueille trois chambres supplémentaires bénéficiant d’une salle d’eau commune.

Le jardin bénéficie d’une exposition Sud-Ouest. Une terrasse intimiste profite de l’ombre naturelle d’une vigne.

Abris de jardin – Cave
Chauffage au gaz de ville
Tout à l’égout avec séparatif

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 680 euros et 3 670 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr