Agence Albi – Castres
Christelle ANDRIEU

Domaine rénové avec gîtes, piscine et vue dominante

ALBI 81000 #Domaine 820 M2 1 250 000 € | RÉF. 4981
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Domaine rénové avec gîtes, piscine et vue dominante

ALBI 81000 #Domaine 820 M2 1 250 000 € | RÉF. 4981
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81000
ALBI
820 m2
Surface
14
Chambres
9
Salles de bain/eau
19000 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

Situé à mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30min), ce domaine de 820m² habitables bénéficie d’un environnement de choix.

Aucun vis-à-vis, une vue dégagée à 360°, à couper le souffle. La parfaite définition du calme.
L’endroit idéal pour faire naître de nombreux projets, que ce soit pour de l’hébergement, de l’organisation de séminaires ou de mariages mais encore pour un regroupement familial.

Le domaine se compose d’une maison principale de 390m², entièrement rénovée.
Le rez-de -chaussée abrite les pièces de vie d’environ 90m² composées d’un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger ainsi qu’une cuisine parfaitement aménagée et équipée.
Ces pièces bénéficient d’un accès direct sur l’arrière de la maison, où l’on trouve une belle terrasse, un terrain de pétanque et une superbe piscine. Tout cet espace jouit d’une magnifique vue dégagée, dominant la campagne alentour.
Ce niveau propose également une suite parentale de plus de 40m², ainsi qu’une autre chambre qui a son accès indépendant à l’extérieur.

Les étages accueillent le reste de la partie nuit. Ici, il y a trois suites allant de 25m² à 35m², deux chambres supplémentaires de 22m² chacune ainsi qu’une salle d’eau indépendante.

D’autre part, deux gîtes complètent cet ensemble immobilier. Chacun d’une surface d’environ 210m², ils se composent chacun de trois chambres.

Une grande pièce de 100 m², actuellement dédiée à la détente, laisse de nombreuses possibilités selon les envies et besoins de chacun. Un autre espace composé d’une pièce et de sa mezzanine, le tout pour une surface d’environ 65m² permet là aussi de laisser libre cours à son imagination.

De nombreuses dépendances agrémentent ce magnifique domaine. La plus grande, une grange de 360m² est la toile blanche idéale pour pouvoir imaginer des activités de réception et/ou d’évènementiel dans cet environnement privilégié.

Une rénovation qualitative
Toitures en ardoise, très bien entretenues / double vitrage
Polyflam et radiateurs électriques à inertie
Vue dégagée à 360°
Piscine chauffée 12×5, au chlore

Accès à la 2×2 voies et commerces : 8min
Albi et Rodez : 30min
Toulouse : 1h20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 880 euros et 3 950 euros

RÉF. 4981

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 14 chambres
  • 9 salles de bain
  • Surface du terrain : 19000 m2
  • Taxe foncière : 2 851 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 142 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 142
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2880 € et 3950 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine rénové avec gîtes, piscine et vue dominante
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Christelle ANDRIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 953 627 825 ALBI
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