Magnifique Albigeoise de charme à l’emplacement idéal

Située en plein cœur de ville, cette splendide maison de la fin du XIXème déploie plus de 470 m², offrant un espace de vie exceptionnel au charme indéniable.
Son architecture en L, typique de la région, se marie à merveille avec des matériaux nobles et des volumes généreux, créant une atmosphère raffinée et lumineuse. La hauteur sous plafond et l’agencement soigné des pièces apportent une touche d’élégance intemporelle à l’ensemble.

Dès l’entrée, le cachet de cette maison se dévoile et ne manquera pas de séduire. Un hall traversant, pavé de carreaux de ciment, mène à un jardin insoupçonnable, véritable havre de paix. il dessert harmonieusement les différentes pièces de vie.

Le salon, spacieux et lumineux (plus de 54 m²), bénéficie d’une double exposition et invite à la détente. La salle à manger, quant à elle, conduit à la cuisine, largement ouverte sur le jardin et sa terrasse. Elle est jouxtée par des pièces annexes de type cellier et buanderie.

Le rez-de-chaussée est également agrémenté d’une pièce de près de 22 m², offrant une grande flexibilité d’usage : bureau, chambre ou espace dédié à une activité professionnelle indépendante.

Un bel escalier conduit au premier étage, où la configuration se poursuit avec quatre chambres généreuses, dont deux partagent une salle d’eau et une troisième bénéficie d’une suite parentale.

À l’étage supérieur, deux suites avec boudoir se déploient sur plus de 120 m², offrant un confort absolu et une vue imprenable.

Une aile de la maison a été dédiée aux passions des propriétaires actuels : un espace de 49 m² modulable selon les envies, idéal pour une salle de loisirs, un atelier ou un espace détente.

À l’extérieur, le jardin surprend par le calme qu’il propose, très loin et pourtant si proche de l’agitation du centre-ville. La piscine, conçue comme un bassin, se fond dans la végétation.
Un espace pool house a été réaménagé pour proposer un espace convivial pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur.

Des prestations annexes viennent compléter cette propriété d’exception : une cave voûtée parfaite pour des dégustations en toute intimité, un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, un véritable atout au cœur de la ville.

Une maison rare, alliant charme, élégance et fonctionnalité, qui saura charmer les amoureux de la vie urbaine.

Cachet et caractère
Rénovation de qualité
Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 700 euros et 5 090 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr