En plein coeur de Castres, cet appartement duplex développe une surface habitable d’un peu plus de 130 m², dans un petit immeuble, à la façade élégante typique de la fin du XIXe siècle.

Réparti sur les deux niveaux supérieurs, il séduit par la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux, offrant une vue dégagée sur la rue depuis un balcon filant en fer forgé.

La porte en bois massif de la maison s’ouvre sur un hall d’entrée où les carreaux de ciment d’origine donnent d’emblée le ton et c’est par un élégant escalier en bois que l’on accède à l’appartement.

La porte d’entrée donne sur un petit hall qui distribue les pièces de vie, bénéficiant toutes d’une belle hauteur sous plafond : un salon-séjour, spacieux et chaleureux, marie parquet point de hongrie et cheminée ancienne ; une salle à manger, habillée de jonc de mer, prolonge la convivialité des lieux et apporte un cadre de vie apaisant.
La cuisine, alliant bois naturel et béton ciré, s’ouvre côté Ouest sur une terrasse , doublant cet espace de vie aux beaux jours.

À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bain précèdent une suite parentale confortable.

Un garage, atout indéniable en centre-ville, une cave et un grenier complètent l’ensemble.

Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate à pied
Aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes pour Paris) : 15 mn
Toulouse : 1h10

Bien en copropriété (2 copropriétaires)
Nombre de lots : 6
Syndic bénévole
Charges annuelles de copropriété : 450 €
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de 2021 : entre 1 970 € et 2 730€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr