Grande villa cossue sur sous-sol complet

Bâtie en 1962 dans le secteur résidentiel recherché du Corporal sur une parcelle de plus de 2000 m², cette villa, très bien entretenue, séduit par son caractère cossu et ses volumes généreux, déployant 330 m² habitables sur un sous-sol de 170 m2.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall aux dimensions généreuses, distribuant des espaces conviviaux : un salon avec cheminée et bibliothèque, un bureau en parquet massif, une salle à manger avec une cuisine attenante ainsi qu’une arrière cuisine.
Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards intégrés et une salle d’eau composent le coin nuit.

À l’étage, sous un plafond en rampants, s’ajoutent deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains réalisée sur mesure en bois précieux, une salle d’eau, un WC indépendant , une salle de billard, un dressing et un grenier de 20 m2.

Le sous-sol, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une partie garage de 60 m² pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu’une salle de jeux ou de fitness, une pièce avec point d’eau, un espace de stockage et une cave semi-enterrée.

En résumé, c’est une grande maison familiale, rare sur un secteur prisé de Castres, conjuguant architecture, confort et praticité, proche de toutes les commodités.

3 chambres et salle d’eau en RDC
Belle étiquette énergétique (pompe à chaleur et menuiseries de dernière génération)
Sous-sol complet, avec ascenseur pour y accéder

Commerces de proximité : 14 min à pied
Arrêt bus de ville : 100 m
Gare SNCF : 4 min
Toulouse : 1h10 (A69 => 50 min ; à 5 mn du futur échangeur)

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 280 euros et 4 480 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr