Maison de hameau avec terrasse-loggia et garage

C’est dans un lieu-dit résidentiel, situé au calme sur les collines environnantes de Castres, que se cache cette maison en pierre grise de pays, manifeste séculaire du patrimoine rural tarnais.

La porte d’entrée fermière s’ouvre sur une première pièce de vie au confort à la fois rustique, avec sa cheminée et son puits, et moderne, équipée d’un plancher chauffant.
La cuisine, pavée de carrelage patiné, dispose d’un piano de cuisson et d’une grande table et bancs en bois massif, véritable invitation à cuisiner et déguster les plats d’autrefois. Une baie vitrée s’ouvrant sur une petite sortie couverte permettra également de profiter des beaux jours.
L’étage abrite deux chambres au charme authentique, en parquet massif, une salle d’eau et une suite parentale, et son espace bain et douche où le carrelage esprit tomette se marie là encore au confort moderne.

Dans son aile droite, la maison profite d’une entrée directe vers l’ancienne grange, laissée à l’état brut, offrant un potentiel de création de surface habitable supplémentaire de plus de 30 m2.
Enfin, un escalier mène à une rochelle au parquet en châtaignier cloué à l’ancienne, jusqu’à une cuisine d’été contemporaine donnant sur une grande terrasse-loggia, véritable prolongement coup de coeur de l’espace de vie.

A l’extérieur, le « patus » communal , ce jardin partagé typique de nos campagnes, offre une respiration verte et une liberté d’usage qui font tout le sel de la vie de hameau.

Pour finir, un garage de plus de 25m2, un local de stockage ouvert et une petite dépendance complètent ce bien.

Une enveloppe de travaux est à prévoir pour traiter l’assainissement individuel (fosse septique) et l’amélioration de l’étiquette énergétique.

Centre commercial : 6 mn
Castres : 10 mn
Soual : 15 mn
Toulouse : 1h ( A69 => 45 mn)

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350 et 3260 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr