Agence Albi – Castres
Christelle ANDRE

Refuge d’esthète au coeur de la Montagne Noire

ARFONS 81110 #Clé en main #Maison Atypique #Maison avec jardin 105 m² 240 000 € RÉF. 16232
Appeler
Refuge d’esthète au coeur de la Montagne Noire
81110
ARFONS
105
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
416
Terrain
240 000
Prix de vente

Située dans le petit village d’Arfons, là où l’air se fait plus pur et la lumière plus vibrante, cette maison en pierre de pays est une véritable ode à la lenteur et au design sensoriel. Fruit d’une rénovation passionnée, elle a été pensée comme une composition textile, de la structure brute aux finitions les plus subtiles.

Ici, le luxe réside dans l’authenticité des matériaux : les murs, enduits à la chaux naturelle, respirent, créant une atmosphère douce et feutrée, renforcée par une isolation thermique écologique en laine de bois.

Son intérieur « prêt-à-vivre » est une transition entre le passé minéral et le confort contemporain qui s’opère sans couture, pour une installation dans un cocon déjà habité par l’élégance d’une sélection de mobiliers et d’objets choisis.
Au rez-de-chaussée, c’est une tisane réconfortante qui attend sur la table de sa cuisine aux airs d’autrefois et son salon qui invite au slow living, réchauffé les jours d’hiver par la chaleur d’un poêle et s’ouvrant grand sur le jardin.
A l’étage, deux chambres aux tailles généreuses, l’une offrant, en belvédère, le spectacle changeant au fil des saisons des vallons de la Montagne Noire.

Un lieu de vie pour amoureux d’authenticité et de nature, à la recherche d’un refuge élégant et inspirant, mélange unique de poésie et d’art de vivre.

Clé en main, mobilier inclus
Rénovation éco-responsable
Dépendances : Atelier, abri bois et terrasse couverte
Combles aménageables : 50 m2 au sol permettant de créer des espaces à vivre supplémentaires (suite parentale, atelier…)

Porte d’entrée du Parc Naturel régional du Haut Languedoc
Lacs de la Galaube et du Lampy (15 mn) et du lac de St Ferréol (25 mn)
REVEL : 20 mn
CASTRES : 35 mn
TOULOUSE : 1h30

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1 860 et 2 560 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 16232

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 416 m2
  • Taxe foncière : 402 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 214 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 214
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 € et 2560 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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RSAC : 834 068 546 Castres
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Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le vendredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le mercredi et le samedi : sur rendez-vous
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