Maison de ville au charme intemporel avec jardin

Située en plein cœur de Mazamet, cette ancienne maison de négociant en laine témoigne du riche passé industriel de la région. Derrière sa façade classique de maison de ville aux persiennes vert émeraude, elle offre le charme intemporel du début du 19ème siècle.

Sa porte d’entrée à la ferronnerie d’art de style Art Déco au motif « soleil rayonnant » s’ouvre sur un hall qui distribue les espaces de vie de manière fluide.
D’un côté du couloir, la salle à manger, dotée d’une cheminée fonctionnelle, et d’un petit coin cuisine. De l’autre côté, la pièce de réception aux volumes généreux dont les poutres en bois structurent l’espace avec caractère. Elle s’ouvre sur une véranda, véritable jardin d’hiver au sol en ardoise, donnant sur son jardin, veillé par un majestueux saule pleureur.
Toujours en rez-de-chaussée, dans le sas de l’entrée, une pièce indépendante de plus de 20 m² dotée d’une petite salle d’eau avec WC et d’un espace de rangement offre une modularité idéale : suite de plain-pied, bureau indépendant pour profession libérale, ou studio à vocation locative.

C’est par un bel escalier en bois que l’on accède au premier étage, qui accueille une suite parentale ainsi que trois autres grandes chambres, au cachet préservé, avec de très belles hauteurs sous plafond et la conservation des rosaces en stuc et des planchers anciens. Ces chambres se partagent une salle d’eau supplémentaire avec WC.

Grande capacité de stockage : cave et dépendance
Chambre ou bureau en RDC
Facilités de stationnement (gratuit) devant la maison

Prévoir quelques travaux de rafraichissement pour redonner à cette maison toute sa splendeur.
Idéale pour grande famille, chambre d’hôtes ou coliving

Commerces de proximité, écoles : 5 mn à pied
Gare SNCF : 10 mn à pied (ou 3 mn en voiture)
Toulouse : 1h20 via A69
Lac des Montagnès : 15 mn ; mer méditerranée : 1h30

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2866 € et 3878 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr