Agence Toulouse
Louis CHEVALLET

Maison 1800 et ses dépendances dans le Lauragais

MONTGEY 81470 #Maison de charme #Maison en pierre 169 M2 395 000 € | RÉF. Toulouse-771ET
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Maison 1800 et ses dépendances dans le Lauragais

MONTGEY 81470 #Maison de charme #Maison en pierre 169 M2 395 000 € | RÉF. Toulouse-771ET
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81470
MONTGEY
169 m2
Surface
4
Chambres
2060 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

Située au cœur d’un village du Lauragais à Montgey, cette maison de caractère développe une surface d’environ 170m² assise sur une parcelle de 2060m².

Construite au début du XIX siècle, cette maison allie charme et authenticité grâce à ses tomettes en terre cuite et ses poutres apparentes.

Edifiée sur deux niveaux, cette habitation accueille au premier niveau la pièce de vie de 65m² avec pierre apparente. Un grenier surplombe le salon avec la possibilité de relier les deux par un escalier. Cet espace est convivial et chaleureux et ouvert sur l’extérieur.
Un bureau prend également place au rez-de-chaussée avec buanderie et peut être transformé en suite d’une surface totale de 28m².

Trois chambres et une salle de bain avec wc complètent l’espace nuit à l’étage.

Une marre et des arbres fruitiers composent le jardin.
Deux bâtiments peuvent être aménagés. L’un est brut et attenant à la maison transformable en appartement duplex. L’autre est un hangar de 85m² avec des ouvertures en ailes d’ange aménageable en garage ou habitation complémentaire.

Cette authentique maison de village offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la belle pierre et de la nature.

Revel à 10 minutes, Toulouse à 50 minutes et Castres à 35.
Deux poêles à bois suédois.
Menuiseries, toiture, électricité et isolation récentes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 14200 et 1960 euros

RÉF. Toulouse-771ET

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 2060 m2
  • Taxe foncière : 703 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Louis CHEVALLET - EI
Agent commercial
RSAC : 852 573 088
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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