Maison de village avec jardin paysager et dépendance

Au cœur du village de Cadalen, cette maison entièrement rénovée conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.

Dès l’entrée, le soin apporté à la réhabilitation se révèle à travers la mise en valeur des matériaux d’origine : murs en pierre apparente, poutres et éléments de caractère participent à l’atmosphère chaleureuse qui règne dans la maison.

Pensée pour offrir une vie de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle où l’espace jour et l’espace nuit se distinguent naturellement. Le séjour, véritable cœur de la maison, s’organise autour d’un insert qui constitue la principale source de chauffage et crée une ambiance particulièrement conviviale. Ouverte sur cet espace, la cuisine a été repensée pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant un esprit accueillant et familial.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau, offrant une configuration adaptée à de nombreux projets de vie.

À l’étage, sont nichées deux chambres dont la suite parentale avec une atmosphère intime et cocooning, propice à la détente.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 800 m². Un certificat d’urbanisme actuellement en cours d’instruction laisse entrevoir un potentiel d’évolution supplémentaire grâce à son caractère constructible.

Une dépendance vient compléter l’ensemble et permet de disposer d’espaces dédiés au stockage ainsi qu’au stationnement.

Une maison de caractère prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme d’une vie de village sans renoncer au confort contemporain.

Climatisation réversible
Panneaux solaires
Assainissement collectif conforme
Fibre
Dépendance (gîte possible en complément)

Commerces, écoles et services : 2 min à pied
Accès A68 : 7 min
GAILLAC, Place de la Libération : 14 min
ALBI, Place du Vigan : 27 min

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 800 euros et 1 150 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr