Propriété rurale avec piscine et dépendances sur 1,3 ha

Bâtie au tout début du XIXème siècle sur les coteaux paisibles tarnais à équidistance entre Albi et Gaillac, cette propriété raconte l’histoire prospère de ce terroir.

Si la bâtisse se fait très discrète de l’extérieur, elle révèle à l’intérieur une rénovation chaleureuse, réalisée dans le respect de son héritage patrimonial.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger, avec leurs carreaux de ciment d’origine, invitent à la convivialité. Passé quelques marches, ces pièces de vie s’ouvrent sur un salon de plus de 35 m2, profitant d’une cheminée et d’un plafond cathédrale, d’une grande luminosité grâce à une porte magistrale en fer forgé style orangeraie.
C’est alors que se découvre la piscine, nichée à l’abri des regards entre un préau aux briquettes roses et l’ancien pigeonnier en pierres, promettant des étés sous le signe de la douceur de vivre occitane.

A l’étage, cinq chambres et un espace privé insoupçonné : une suite parentale de plus de 50 m2, avec son accès à sa terrasse au soleil couchant.

L’ancienne maison du métayer, adossée à la bâtisse principale, bénéficie de sa propre porte d’entrée, d’une grande pièce de vie ayant conservé son charme d’antan, avec son point d’eau et sa cheminée et, à l’étage. de deux chambres et d’une salle d’eau rénovées. Elle peut être rendue complètement indépendante (cuisine à créer), pour y accueillir famille, amis ou hôtes de passage.

Une grange vient enfin compléter cet ensemble.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, en fonction du projet.

En résumé, une rénovation de cœur qui a su préserver toute l’âme du lieu. Pour les amoureux de ruralité, dans un environnement de terres et propriétés agricoles, à la recherche de calme et sérénité.

ALBI : 20 mn
GAILLAC : 20 mn
TOULOUSE : 1 h
Aéroports : national (Castres) 40 mn et international (Blagnac) 1h

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 5 020 et 6 870 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr