Située en lisière du village de Técou cette belle bâtisse de 1820 érigée sur une parcelle de 2200 m² offre un beau potentiel et ne demande qu’à vivre une seconde jeunesse.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec son sol en tomette et ses poutres apparentes.
D’un côté, un salon cosy abrite une impressionnante cheminée ouverte, et de l’autre, la salle à manger et la cuisine donnant accès à l’extérieur.
Une buanderie de plus de 30m² et un WC complètent ce niveau.

L’étage abrite le coin nuit aux volumes généreux.
Trois chambres lumineuses dont une avec salle d’eau y trouvent leur place.
Une salle de bain et un WC complètent l’ensemble.

Le jardin attenant est plat, arboré et clôturé. Il constitue l’écrin de verdure idéal pour profiter de l’extérieur.
Un garage et une grange de plus de 60m² attenante offrent un beau potentiel à exploiter.

Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate de la ville tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un coup de coeur qui ne demande qu’a être investi par un nouveau projet.

Visuel de proposition d’aménagement pour le séjour.

Puits

Garage et grange

École et commerces 1km

Gaillac 10 min

Albi 15 min

Toulouse 35 min

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4020 et 5480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr