Maison de caractère proche de Rabastens et Gaillac

Située au cœur de la campagne tarnaise, et bénéficiant d’une situation dominante, cette ancienne ferme rénovée de 340m² habitables est idéale pour les amoureux des maisons de caractère.

Son environnement privilégié est sans aucun doute un des atouts majeurs de ce bien. Le calme de la campagne sans aucun vis à vis. Le tout à seulement 5 minutes des commerces de proximité et à 20 minutes de Rabastens et Gaillac.

Au sein d’une parcelle arborée de 1,6 hectare, cette bâtisse de caractère représente la maison familiale par excellence. Elle bénéficie d’une surface totale de 340m² répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon / salle à manger, de la cuisine ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage, une autre grande pièce de vie peut faire office de deuxième salon, avec ici une ambiance plus moderne et une belle hauteur sous plafond. Sur ce niveau, ce ne sont pas moins de cinq chambres supplémentaires ainsi que deux autres salles d’eau. Les volumes y sont généreux.

La maison dispose également de plusieurs dépendances, une étant d’ores et déjà aménagée en atelier d’artiste. Un potentiel supplémentaire reste à exploiter dans les autres dépendances selon les projets et envies de chacun.

Plusieurs espaces détente ont été imaginés dans le jardin, autour de la piscine, afin de créer une belle ambiance zen, propice à la méditation.
Les artistes seront aussi séduits par l’ambiance particulière des lieux.

Chauffage par pompe à chaleur
Isolation ouate de cellulose
Piscine 10×4 au chlore

Ecole et commerces : 5min en voiture
Rabastens et Gaillac : 20 min
Albi et Montauban: 35 min
Toulouse: 55 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2015 : 2190 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr