Maison en pierre dans un environnement privilégié à PUYGOUZON

A quelques minutes de l’ensemble des commerces et des services, cette belle bâtisse en pierre datant du début du XXe siècle a été soigneusement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Avec près de 150 m² de surface habitable, ce bien offre une atmosphère cosy et chaleureuse.

Les espaces de vie, comprenant le salon et la salle à manger, ont su conserver tout le charme d’origine. Ils donnent sur une agréable terrasse couverte orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante : l’endroit parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Indépendante, la cuisine d’un style traditionnel est fonctionnelle.

L’ancien garage a été transformé en un spacieux espace de rangement, avec cellier attenant. Cet espace peut facilement être réaménagé en chambre si besoin.

A l’étage, ce sont trois chambres qui se partagent une salle d’eau. Certaines profitent d’une rochelle, une optimisation des volumes non négligeable.

Un quatrième espace pouvant faire office de chambre vient se nicher au second étage.

Un garage indépendant de 50 m² a été rajouté pour parfaire les prestations de ce bien.

L’extérieur, d’une superficie de plus de 1800 m², est entièrement clôturé, vous permettant de profiter de la vue sur la campagne en toute quiétude.

Cachet, caractère et authenticité définissent ce bien qui saura charmer les amoureux des vieilles pierres.

Garage indépendant
Chauffage au gaz et climatisation réversible

Commerces et commodités : 2 minutes en voiture
ALBI, Place du Vigan : 13 minutes
Accès rocade : 10 minutes
Toulouse, péage : 50 minutes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés de 2021, 2022 et 2023 : entre 2 188 et 2 960 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr