Agence Montauban
ERIC LIEGARD

Villa d’architecte avec piscine et garage au cœur d’un parc

MONTAUBAN 82000 #Maison d'architecte 278 M2 700 000 € | RÉF. 943ET
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Villa d’architecte avec piscine et garage au cœur d’un parc

MONTAUBAN 82000 #Maison d'architecte 278 M2 700 000 € | RÉF. 943ET
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82000
MONTAUBAN
278 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
4073 m2
Terrain
700 000
Prix de vente

Dotée de prestations haut de gamme, cette maison contemporaine de 278 m² s’ouvre sur un parc boisé de 4000m² accompagné d’une très belle piscine et d’un poolhouse.
Une cuisine d’été, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses apportent plusieurs espaces de détente.
Ses grands volumes et ses nombreuses baies à galandage nous baignent de lumière.
Dès l’entrée, le portail automatisé s’ouvre sur un parking en enrobé avec son double garage, complété par une mezzanine.
La pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond, dispose de grands espaces accueillant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée.
Son parquet en chêne et son chauffage au sol y apportent une douceur de vivre.
La suite parentale, avec son impressionnant dressing, sa salle de bains, sa salle de sport et son wc, est digne d’une suite d’hôtel.
La partie nuit est complétée au rez-de-chaussée par deux autres chambres avec leurs salles d’eau respectives.
Une buanderie et un cellier apportent des espaces supplémentaires sur ce niveau.
A l’étage, une mezzanine, servant de bureau, dessert deux grandes chambres qu’une salle d’eau et trois dressings complètent.
Cette villa, décorée de matériaux de qualité, propose un cadre de vie moderne et bucolique à la fois, au calme, à dix minutes du centre de Montauban.

Puits avec arrosage intégré, vide sanitaire, alarme, aspiration centralisée, vitrages sécurisés, pompe à chaleur, climatisation

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210 € et 3030 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 943ET

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4073 m2
  • Taxe foncière : 3 695 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210 € et 3030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte avec piscine et garage au cœur d’un parc
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ERIC LIEGARD - EI
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RSAC : 509 899 605 Montauban
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