Villa d'architecte et son parc, à quelques minutes des commodités

Située entre Montauban et Agen, en campagne Castelsarrasinoise, cette maison d’architecte développe 232m² de plain pied, sur une parcelle de 4000m².

Le large portail automatique s’ouvre sur une très belle cour d’entrée parfaitement goudronnée. L’accès vers le double garage y est des plus faciles.

Brillamment conçue, cette belle maison familiale, se compose de 3 espaces bien distincts.

L’espace de vie :
Une fois l’entrée franchie, le séjour séduit par sa luminosité et son volume généreux. La cuisine, non moins spacieuse et confortable, communique naturellement avec cet espace.
Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une spacieuse terrasse couverte, puis sur le parc entièrement clôturé et ses chênes centenaires.

L’espace des parents :
Il dispose d’une chambre ( ou bureau ) ainsi que d’une suite parentale, avec salle d’eau et large dressing.
Une buanderie très ergonomique et pratique avec son accès direct sur le jardin, complète cet espace. Elle communique également avec la cuisine et la garage.

L’espace des enfants ou des invités :
Ce dernier dispose quant à lui de 3 belles chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain avec double vasque douche et baignoire, et d’un wc indépendant.

Cette maison d’architecte, de par sa conception, son environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique.
L’extérieur participe à la valeur de cette propriété parfaitement entretenue. Conçue avec bon sens, bâtie avec des matériaux de qualité, elle est LA définition de la maison de famille.

Centre ville, Autoroute et Gare à moins de 10 minutes

Depuis péage :
Toulouse : 35 minutes
Agen : 35 minutes

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080€ et 1530€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr