Magnifique maison en pierre de taille de 1860, bénéficiant d’une rénovation qui apporte un confort énergétique optimal, tout en gardant le charme de son histoire.

A ses 220m² habitables s’ajoute un sous-sol total de la même surface, en excellent état.
Ce dernier comprend un double garage avec portail automatisé, une buanderie, une cave climatisée dédiée au vin, et un local technique.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un bureau.
L’étage comprend trois chambres de 15 m² avec deux salles d’eau et des toilettes, ainsi qu’une salle de jeux de 30m² disposant également de wc et d’une douche.
Les combles, entièrement isolés et sains, permettent d’imaginer encore 77m² à exploiter.
Une terrasse fermée, à l’abri des regards, offre 200m² de soleil avec sa piscine de 10m sur 5m, entièrement refaite en 2021, et son appentis disposant d’une douche et d’un wc.
Un jardin de 400m² en contrebas de la maison dispose d’un puits avec arrosage intégré.

Pompe à chaleur, 34 panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, aucun frais à prévoir.
Proche du centre-ville, commerces, écoles, autoroute.

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760 € et 2440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr