Maison d'Architecte "2023" aux portes de Montauban

Située sur la commune de Corbarieu, à quelques minutes des commerces et services, mais aussi de l’axe Montauban-Toulouse, cette maison contemporaine déploie 200m2 sur 2 niveaux.

Les 3 espaces distincts qui composent le rez-de-chaussée, offrent une belle ergonomie à cette familiale aux lignes et aux technologies contemporaines.

Le premier espace est composé d’un vestiaire d’entrée, avec rangements intégrés et d’un cellier/buanderie et/ou pièce technique. Cette pièce dispose d’un accès indépendant vers/depuis l’extérieur.

La cuisine de très belle facture, équipée de rangement intégrés et d’un splendide ilot central, est ouverte sur le séjour et/ou pièce de vie de 55m2. Les 2 larges baies vitrées offrent une très jolie vue sur la colline voisine, et un accès direct vers la large terrasse, la piscine chauffée et son pool-house.

La suite parentale, bien évidemment dotée d’une salle d’eau et d’un dressing, complète ce niveau. Cette pièce dispose également d’un accès direct sur la terrasse.

L’étage est composé d’un bureau / ou espace professionnel de 28m2 lumineux et fonctionnel qui dispose de son entrée indépendante depuis/vers l’extérieur.

Les 3 belles chambres qui complètent ce niveaux bénéficient d’un accès direct vers une balcon filant qui offre une vue complètement dégagée sur l’environnement verdoyant et disposent d’une très belle salle de bain.

A l’extérieur, l’allée fraîchement goudronnée conduit aisément vers le garage de 30m2.

Quelques adjectifs à retenir !
*DPE A/A
*Maison construite en 2023
*Isolation par l’extérieur
*Gainable réversible
*Panneaux solaires autoconsommation + batterie virtuelle
*Piscine chauffée avec volet roulant

Montauban : 5 minutes
Toulouse (aéroport) : 35 minutes

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 euros et 2 050 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr