Agence Montauban
Julien DARPARENS

Hameau sur 67ha de Bois et prairies.

FRANCOULES 46090 #Corps de ferme 211 M2 840 000 € | RÉF. 746ET
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Hameau sur 67ha de Bois et prairies.

FRANCOULES 46090 #Corps de ferme 211 M2 840 000 € | RÉF. 746ET
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46090
FRANCOULES
211 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
670000 m2
Terrain
840 000
Prix de vente

Au coeur du Quercy, ces anciens corps de ferme, sont implantés au milieu de 67ha de forêts et prairies vallonnées.

Pour vous accueillir, la maison du gardien d’une superficie de 50m² en pierres du Quercy.

La maison principale, d’une surface de 210m², sur 4 niveaux offre de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 29m² et son authentique cheminée et son accès vers une cave.

Un escalier mène au premier étage et dessert un bureau vitré , une vaste pièce de vie lumineuse alliant cuisine rénovée, un salon et une salle à manger ouvrant sur le balcon et sa vue sur les arbres.

Au 2e étage, un espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 suite parentale. Une chambre supplémentaire et un grenier se trouvent au troisième étage.

Une première dépendance d’environ 450m² au charme incontestable est constituée d’une base en pierres du Quercy, surélevée sur 2 niveaux en briquettes rouges et offre 3 plateaux à aménager.

Une deuxième dépendance en très bon état de 600m² sur 2 niveaux.

Une chapelle de 15m² vient compléter ce bien au cœur d’un domaine d’exception.

Possibilité d’installer une chaudière à bois / granulés pour réduire le coût de l’énergie.

DPE : F / GES : F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6000et 8000 euros / an – prix moyens des énergies au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Possibilité d’installer une chaudière à bois / granulés pour réduire le coût de l’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 746ET

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 670000 m2
  • Taxe foncière : 1 907 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 316 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 75 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau sur 67ha de Bois et prairies.
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Julien DARPARENS - EI
Agent commercial
RSAC : 534445291 Montauban
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28, Rue de l'Hôtel de Ville - 82000 Montauban
Du lundi au samedi sur rendez-vous .
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