Située aux portes de Montauban en direction de Toulouse,
Cette maison d’architecte de 180m2 a été construite sur une très belle parcelle arborée de 3700m2.

Il s’agit là d’un bien rare et atypique. Sa construction date de l’an 2000. Sa conception est simple mais véritablement efficace et ergonomique.

Côté jour :
Le parc paysagé est omniprésent dans cette grande pièce de vie, la lumière y est traversante. Les grandes baies vitrées coulissantes offrent des accès faciles vers les différentes terrasses en bois, le parc et la piscine.

Le seul vis-à-vis sera celui avec les Vignes voisines… Cultivées en bio bien évidemment.

Passée une entrée accueillante, ce grand et volumineux salon-salle à manger d’un seul tenant, s’ouvre entièrement jusqu’à la cuisine. Cette dernière a été faite sur mesure et ouvre elle aussi sur les terrasses, le parc et la piscine.

Côté nuit :
Le couloir central dessert 2 premières chambres, une salle d’eau et un wc, puis une suite parentale. La salle de bain est intégrée dans cette très jolie pièce. Il sera possible de prendre un bain au milieu des arbres… je n’en dis pas davantage.

Les 3 chambres s’ouvrent sur une coursive abritée qui permet de faire le tour de la maison.

Comme un bateau :
Le conduit de la cheminée qui préside au milieu du séjour, les hublots des petites pièces de service, le plancher en acajou, donnent la sensation d’embarquer sur le pont d’un navire, avec la cuisine pour poste de commandement.

Cette propriété est entièrement clôturée. Elle dispose d’un grand garage non attenant, d’une annexe ou pool house, qui pourra tout à fait devenir un studio, un atelier…

Bien unique à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et ses services. Centre médical, pharmacie, boulangeries-pâtisseries, salons de coiffure, auto-école, institut de beauté, restaurant, banque, poissonnerie, salle de cinéma, collège, école maternelle et primaire…

à 5 minutes de la rocade et du péage autoroutier.
15 minutes de Montauban centre ville.
45 minutes de Toulouse centre ville.
30 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT / A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260€ et 1704€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv