Contemporaine de plain-pied avec dépendance

Située entre Montauban et Agen, secteur Valence d’Agen, cette contemporaine signée d’un cabinet d’architecture reconnu développe 235m² sur une parcelle de 5750m².

Un chemin privée amène à l’entrée de la propriété, les traits résolument modernes se dévoilent peu à peu. On distingue dès l’extérieur, différents modules qui articuleront les différentes pièces.

Une fois l’entrée franchie, la pièce de vie, spacieuse et lumineuse séduit. La cuisine et une arrière cuisine viennent naturellement complétée cet espace.
Dans le prolongement, une terrasse couverte avec barbecue termine l’aile Ouest de la propriété.
L’ensemble est ouvert sur l’extérieur et la piscine chauffée dû à de nombreuses ouvertures.

Sur l’aile Est, le coin se profile et offre deux chambres avec salle d’eau pour chacune et une confortable suite parentale. Deux bureaux pourraient être facilement transformés en chambre complémentaire.

Pour finir, la maison dispose également d’une dépendance de 110m² au sol, facilement aménageable, elle pourrait être transformée en maison secondaire ou garage pour les collectionneurs.

L’extérieur participe à la valeur de cette propriété. Parfaitement entretenu, le jardin de 5 750m² arboré et fleuri place la maison en son centre.
En sus, la piscine chauffée et ses terrasses permettent d’agréables moments de détente tout en profitant de la vue.

Cette maison d’architecte, de par sa conception, dans un environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique.

Dépendance en atelier, garage ou seconde habitation de 110m²
Chauffage au sol et rafraichissant
Verger et pieds de vigne
Valence d’Agen à 5 minutes

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1560€ et 2170€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr