Appartement haussmannien rénové en haute ville

Situé au coeur du centre ville de Toulon, laissez-vous séduire par cet appartement d’exception niché au 2ème étage d’un immeuble Haussmannien avec ascenseur.

Une adresse prisée, un cadre de vie privilégié À deux pas du Jardin Alexandre 1er, de la Médiathèque Chalucet et de l’École Camondo, ce bien bénéficie d’un bel emplacement. Que vous soyez un citadin en quête de cachet, un investisseur ou un professionnel libéral cherchant des bureaux, cette adresse est une valeur sûre.

Le mariage parfait entre l’ancien et le contemporain Entièrement rénové, cet appartement a su conserver ses attributs de noblesse ,hauteur sous plafond magistrale. tout en intégrant une signature architecturale forte grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle, un architecte a conçu une mezzanine sur-mesure en métal et bois.

Elle apporte une touche industrielle et chaleureuse, offrant un coin bureau ou une zone de nuit supplémentaire.
Surface plancher de 85m2 et une loi Carrez de 62 m²

Il se compose d’une entrée vers un espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte.

Une chambre, un coin nuit en mezzanine et une salle d’eau.
Une adresse aux multiples facettes offrant une modularité, pouvant convenir pour une première acquisition, un investissement locatif stratégique au pied des grandes écoles ou l’installation de bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations pratiques

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 16 lots d’habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 1 178 €.

CLASSE ÉNERGIE : C (121) / CLASSE CLIMAT : A (3).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (2021) : entre 650 et 910 euros.