Agence Toulon – Hyères
Frédéric BARRIER

Maison XIX dans une bulle de verdure proche mer

TOULON 83000 #Maison bourgeoise #Maison en pierre 160 M2 850 000 € | RÉF. 5615
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Maison XIX dans une bulle de verdure proche mer

TOULON 83000 #Maison bourgeoise #Maison en pierre 160 M2 850 000 € | RÉF. 5615
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83000
TOULON
160 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
850 000
Prix de vente

Villa XIX

Dans un véritable écrin de verdure au calme à Toulon, cette maison de caractère d’une surface de 160 m2 est positionnée dans le quartier du Cap Brun proche de la mer.

L’accès se fait par un beau chemin à travers son parc de verdure. Dès l’entrée, le charme opère grâce à son escalier magnifiquement préservé. Le rez-de-chaussée distribue un double séjour avec une cheminée d’époque, une cuisine aménagée et équipée donnant l’accès vers une grande véranda. Une belle terrasse périphérique d’environ 80 m2 prolonge le niveau.

Une volée de marches nous amène au premier étage ou se côtoient trois chambres et une grande salle de bains (baignoire et douche).

Le dernier niveau dessert une grande nouvelle chambre et un espace de détente.

Nous accédons au parc de nature par un magnifique escalier d’époque disposant de deux volées de marches, surélevé d’une rocaille ancienne.

Une grande cave est disponible au sous-sol.

Un garage sécurisé est disponible dans la résidence.

« CLASSE ENERGIE : E 225/ CLASSE CLIMAT : E 69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2760€ et 3790€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Frédéric BARRIER

RÉF. 5615

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 320 €
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 225
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2760 € et 3790 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison XIX dans une bulle de verdure proche mer
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51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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