Maison familial au Cap Brun

Nouvelle promesse de vente signée en avril 2024 par Espaces Atypiques Toulon

Nichée au fond d’un chemin au calme dans le quartier emblématique du cap brun, cette maison grand format à l’abri des regards est issue d’une réhabilitation complète pour une superficie d’environ 340 m², sur un terrain paysagé de 900 m2.

Villa aux allures d’une hacienda en Provence. Celle-ci s’articule habilement afin de satisfaire soit une grande famille soit une exploitation double. Son jardin joliment paysager l’enveloppe parfaitement avec sa piscine chauffée design plein sud agrémentée de plages en bois coulissantes.

Les baies XXL optimisent dès l entrée la luminosité avec des espaces hors normes qui se dévoilent pour une superficie de 85 m2 avec une cheminée en pierre.
La monumentale salle à manger dispose d une belle volumétrie par une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres que surplombe une mezzanine. Une cuisine attenante maçonnée avec office est entièrement équipée et aménagée.

Le rez-de-jardin est complété par une suite parentale pourvue d une somptueuse salle de bains et d’une nouvelle chambre. Un escalier en béton accède au premier niveau où se côtoient deux nouvelles chambres spacieuses avec salles de bain privatives dont une avec sa terrasse abritée.

Un niveau inférieur d une surface de 112m2 relié par un escalier et une entrée indépendante vient parfaire cet ensemble. Celui-ci est composé d un hall, un nouveau séjour de 40 m2, d’une cuisine aménagée et deux nouvelles suites équipées de salles de bain privées.

Totalisant six suites, cet habitat singulier forme un bien unique dans ce quartier résidentiel convoité où les écoles et les commodités sont accessibles à pieds.

Un garage de 70 m2 et deux places de stationnement sous forme d’un carport.

Les plages du littoral Mourillon et du cap brun sont proches.

« CLASSE ENERGIE : B72,3/ CLASSE CLIMAT : B 9,. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2354 et 3184€ »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr