Villa de caractère rénovée

Nichée au coeur du quartier très recherché de la Plaine du Roy à Sanary-sur-Mer dans le Var, cette ancienne bastide du XIXe siècle développe près de 300 m² habitables et s’implante sur un terrain paysager de 1100 m² avec une piscine..

Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme intemporel de la pierre à une rénovation contemporaine et raffinée.

Dès l’entrée, les matériaux nobles et la mise en valeur des volumes confèrent à cette maison de famille une élégance naturelle. L’espace de vie de 80 m² s’articule autour d’un vaste salon lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte, aux lignes épurées et aux finitions soignées.

L’ensemble invite à la convivialité et au confort. La bastide dispose de six chambres, dont une somptueuse suite parentale sous plafond cathédrale, plusieurs dressings intégrés et un bureau isolé idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, le jardin offre une ambiance paisible et méditerranéenne. La terrasse en pierre naturelle surplombe une piscine.
Une maisonnette d’environ 70 m² complète les prestations, permettant d’accueillir famille ou amis en toute indépendance.
Un grand garage et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire cette propriété, située au fond d’une impasse au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages varoises.

A seulement 1 km des plages et 1,5 km du port de Sanary-sur-Mer.

DPE : classe C / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l’énergie de l’année 2021: entre 2660 euros et 3700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Arzoine