Mas niché au coeur des vignes

Après avoir traversé les vignes voisines, dans un environnement verdoyant et à l’abri des regards, se trouve ce charmant Mas à seulement 3,5km du village du Plan de la tour. Le terrain de 12 000 m2, en zone naturelle, vous garantit un calme absolu. Le bien de 157m2 en position légèrement dominante vous permettra d’apprécier la vue sur la forêt environnante.

Ancienne propriété d’une célèbre réalisatrice et productrice radio, ce bien a été très bien imaginé, entièrement de plain pied et avec de nombreuses ouvertures pour profiter de l’agréable lumière du Sud.

La charmante pièce de vie, avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, sera appréciée en toutes saisons. Les deux baies vitrées permettent de profiter des deux terrasses ombragées en été, tandis dis qu’en hiver, elles resteront fermées pour conserver l’agréable chaleur de l’insert. La cuisine semi-ouverte sur le séjour permettra de partager de nombreux moments conviviaux entre amis.

En quittant cette pièce de vie, un couloir vient desservir 3 chambres avec placards, une salle de douches avec un wc et une salle de bains avec wc. Depuis ce même couloir un cellier vous permettra ensuite d’accéder au garage avec son espace buanderie.

Enfin une annexe indépendante de 30m2, rénovée en 2020, recevra vos proches en toute intimité. Cette annexe climatisée dispose d’un petit séjour, d’un coin kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. Le choix des matériaux de la cuisine et de la salle de douches vous rappellera ceux de la maison principale. Une terrasse privée est aussi à la disposition de vos convives.

Le terrain se compose quant à lui de plusieurs espaces. Tout d’abord de nombreuses places de parking extérieur, un espace détente avec la piscine de 10x4m avec une nage à contre courant, un volet roulant, une douche solaire et une grande terrasse entourée de lauriers et d’oliviers. En contrebas quelques pieds de vignes, suivi par un agréable potager composé d’arbres fruitiers et de légumes méditerranéens.
Puis enfin, l’enclos des chèvres, pour le plaisir des petits et grands enfants. Vous pourrez également découvrir les vestiges en pierre d’une ancienne source, à réhabiliter en bassin naturel.

Deux forages alimentent cette maison en eau et vous aurez la possibilité de vous raccorder à l’eau de ville en 2024.

Aux amoureux de la nature, aux passionnés des siestes au soleil et aux férus de liberté, ce mas comblera vos envies de vivre hors du temps et loin de l’agitation.

3,5 km du village du Plan de la tour.
11 km du centre-ville de Sainte-Maxime et ses plages.
30 km de la gare TGV des Arcs.
95 km de l’aéroport de Nice.

CLASSE ÉNERGIE : D (184 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1 150 € et 1 600€ . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.