Villa de charme les pieds dans l'eau

En plein coeur de la station balnéaire de Sainte-Maxime, à deux pas de la pointe des Sardinaux, cette villa de 200 m2, les pieds dans l’eau, offre une vue imprenable sur la Méditerranée.

Cette résidence d’exception s’articule sur 2 niveaux habitables et dispose d’un rooftop de 152m2 avec jacuzzi qui offre une vue panoramique sur la mer.

Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux haut de gamme, elle est placée sous le signe du luxe et de la sophistication.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa verrière abritant un jardin d’hiver, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le spacieux salon traversant de 60m2 est doté d’une cheminée moderne à l’éthanol et s’ouvre sur la terrasse principale pour des repas à fleur d’eau.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour, a été méticuleusement conçue en alliant modernité et fonctionnalité.

Au même niveau, vous trouverez deux suites confortables (dont l’une de 30m2) avec salle d’eau et dressing.

Enfin, le niveau inférieur abrite une troisième suite atypique avec une salle d’eau. Une pièce supplémentaire à aménager en coin séjour et cuisine, donne accès directement sur la plage.

Un carport pour 2 véhicules complète ces prestations.

Que vous envisagiez d’acquérir cette villa meublée ou vide, ce lieu de vie unique offre une des plus belles vues sur notre littoral et promet, de par ses prestations haut de gamme et sa situation exceptionnelle, un cadre paradisiaque.

Gare de Saint-Raphaël ou des Arcs-Draguignan à 30 min.
Aéroport de Nice Cote d’Azur à 1h environ.

CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 euros et 2690 euros.