Agence Saint-Tropez
Vincent DURAND

Charmante villa de plain-pied

SAINT RAPHAEL 83700 #Maison de charme #Plain-pied #Villa bord de mer 123 M2 1 239 000 € | RÉF. 6208
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Charmante villa de plain-pied

SAINT RAPHAEL 83700 #Maison de charme #Plain-pied #Villa bord de mer 123 M2 1 239 000 € | RÉF. 6208
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83700
SAINT RAPHAEL
123 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1014 m2
Terrain
1 239 000
Prix de vente

Charmante villa de plain-pied

Située à Saint-Raphaël, cette charmante villa de plain-pied de 123 m2 édifiée sur une parcelle paysagée de 1014 m2 bénéfice d’un cadre de vie idéal à quelques pas des criques de Santa Lucia.

Vous accédez directement dans une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée. Son séjour, avec une hauteur cathédrale, offre une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois, créant ainsi un espace accueillant pour se détendre en toute saison. Les larges ouvertures donnant sur la terrasse invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen et offrent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

La villa dispose de trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d’une salle de bain ouverte, vue sur la luxuriance du jardin. Pour les deux autres chambres, une salle de douche à l’italienne supplémentaire avec toilette vient compléter l’espace nuit. Toutes les pièces disposent du chauffage au sol avec thermostat à distance. Vous trouverez également un grand dressing avec un coin buanderie ainsi qu’un toilette séparé.

Le jardin, joliment arboré, offre un cadre paisible où il fait bon se ressourcer, profiter du soleil et des douces brises marines.
En fond de jardin, un studio indépendant entièrement équipé, avec cuisine, salle de douche et toilette, constitue un espace de réception pour accueillir famille et amis ou un atelier d’artiste pour les amateurs d’art et de création.

Cette villa de caractère incarne le style de vie méditerranéen, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.
Une opportunité rare de s’établir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, à quelques pas des joyaux naturels de la Côte d’Azur.

Un sous-sol entièrement aménagé pouvant servir de cave et d’espace de rangement complète ce bien.

TGV à 20min à pied
Plage à 5min à pied
Commerce et port de plaisance à 5min à pied
Autoroute 10Km
Aéroport 64Km

CLASSE ÉNERGIE : C (151kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 € et 1360 €.

RÉF. 6208

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1014 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 045 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 151
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 € et 1360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa de plain-pied
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Votre contact Espaces Atypiques
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Vincent DURAND - EI
Agent commercial
RSAC : 828 209 809 Fréjus
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Une maison d’architecte, un duplex, une villa contemporaine, un domaine d’exception, un ancien moulin rénové, une villa les pieds dans l’eau…

Du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence, notre équipe est prête à relever tous les défis pour dénicher la perle rare, le bien qui vous ressemble.

 

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Du lundi au vendredi de 10h00-13h00 et de 14h00-19h00 et le samedi de 10h00-13h00
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