Agence Saint-Tropez
Mandy Lebrat Gachet

Villa les pieds dans l’eau

SAINTE MAXIME 83120 #Bien au bord de l'eau #Immobilier de prestige #Maison avec vue 177.17 M2 2 950 000 € | RÉF. 5791
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Villa les pieds dans l’eau

SAINTE MAXIME 83120 #Bien au bord de l'eau #Immobilier de prestige #Maison avec vue 177.17 M2 2 950 000 € | RÉF. 5791
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83120
SAINTE MAXIME
177.17 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
535 m2
Terrain
2 950 000
Prix de vente

Villa les pieds dans l'eau

Cette villa pieds dans l’eau, se love entre la plage de la Nartelle et la pointe des Sardinaux dans la station balnéaire très prisée de Sainte-Maxime. D’une superficie totale de 177 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence rénovée au style contemporain offre un cadre de vie luxueux et confortable et nous plonge dans l’atmosphère envoûtante de la côte d’azur.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille avec ses grandes baies vitrées et s’ouvre sur une spacieuse terrasse face à la grande bleue. La cuisine, ouverte sur le salon, est un espace convivial et fonctionnel, idéal pour préparer de délicieux repas tout en admirant le paysage marin. Une suite de plain pied complète harmonieusement ce niveau.

À l’étage, trois chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, chacune avec sa salle d’eau privative pour un confort absolu. Une des chambres bénéficie d’un balcon ouvert sur la baie, où vous pourrez vous réveiller chaque matin au son des vagues et vous imprégner de la beauté de la mer Méditerranée.

À l’extérieur, la villa dispose d’une terrasse supplémentaire, parfaitement abritée du vent, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique à cette propriété, offrant des heures de divertissement sous le soleil azuréen. Plusieurs places de parking extérieures, un double carport, un abri de jardin et une cave en sous-sol complètent les prestations haut de gamme de cette villa.

Pour parfaire l’ensemble, cette propriété d’exception dispose d’un accès privé au bord de mer, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de la baignade et des sports nautiques sans quitter votre propriété. Il est également possible d’installer un corps mort pour amarrer un bateau. De plus, vous êtes à proximité immédiate des nombreux restaurants de la plage de la Nartelle et à 5 min en voiture du centre-ville animé de Sainte-Maxime.

Idéal pour une résidence de villégiature, cette villa est également un excellent investissement pour la location saisonnière où le confort et la sérénité se rencontrent pour créer un véritable paradis côtier.

Plages et restaurants à pied.
Gare de Saint-Raphaël ou des Arcs-Draguignan à 30 min.
Aéroport de Nice Côte d’Azur à 1h environ.
Navettes maritimes pour Saint-Tropez à 5 min en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : C (147 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210 euros et 1700 euros.

RÉF. 5791

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 535 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 340 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 147
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210 € et 1700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa les pieds dans l’eau
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mandy Lebrat Gachet - EI
Agent commercial
RSAC : 912 025 368 Fréjus
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14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Du lundi au vendredi de 10h00-13h00 et de 14h00-19h00 et le samedi de 10h00-13h00
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