Agence Saint-Tropez
Manuela MILLIENNE

Villa d’architecte avec atelier d’artiste et galerie d’art

SALERNES 83690 #Atelier #Immobilier de prestige #Loft 610 M2 3 490 000 € | RÉF. 5674
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Villa d’architecte avec atelier d’artiste et galerie d’art

SALERNES 83690 #Atelier #Immobilier de prestige #Loft 610 M2 3 490 000 € | RÉF. 5674
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83690
SALERNES
610 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
17400 m2
Terrain
3 490 000
Prix de vente

Villa d'architecte avec atelier d'artiste et galerie d'art

Dissimulée à Salernes dans un écrin naturel de 1,7 ha, cette villa contemporaine aux lignes épurées est l’oeuvre de l’architecte américain A. Krikhaar, inspiré par l’esprit de Mies Van der Rohe.

S’étendant sur une surface habitable d’environ 610 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été minutieusement pensé.

Si l’expression « dedans-dehors » avait été inventée pour un lieu, ce serait celui-ci. Les larges baies vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une vue à couper le souffle sur la piscine à débordement avec ses grandes terrasses et son jardin méditerranéen planté d’agave et d’une oliveraie.

La villa, avec son esprit loft et ses lignes minimalistes, entre en parfaite résonance avec la nature environnante.

Les généreux volumes de ce loft conçu pour accueillir une vie artistique allient prestations de qualité et grands espaces.
La pièce de vie aux dimensions hors du commun côtoie une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon double avec cheminée et une bibliothèque.
Une master avec son dressing et sa salle d’eau, deux suites avec chacune leur salle de bain complètent cet espace nuit.
La villa a été soigneusement pensée pour accueillir des oeuvres aussi bien sur tous les murs que dans la salle d’exposition.

Le niveau supérieur abrite un atelier d’artiste d’environ 71 m2 ainsi qu’un espace de stockage. De là, vous pouvez accéder au toit-terrasse qui domine la propriété, offrant une vue panoramique.

Trois grands garages fermés, une buanderie, une cave, un local technique, de nombreux espaces de rangement et une grotte viennent compléter les prestations de cette villa unique.

Une maison de gardien d’environ 81 m2 propose une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

L’espace, les volumes et la luminosité sont les atouts majeurs de cette villa, en perpétuelle connexion avec l’extérieur. Les murs en béton coulé cohabitent parfaitement dans cet univers contemporain, faisant de ce bien un lieu de vie unique.

Dans cette oasis de calme, loin de l’agitation, vous profiterez d’une tranquillité sans pareille, idéale pour un lieu de vie ou une activité artistique. Aucun vis-à-vis ne viendra troubler votre sérénité, laissant libre cours à votre créativité.

CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4130 euros et 5640 euros.

RÉF. 5674

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 17400 m2
  • Taxe foncière : 12 760 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4130 € et 5640 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence, notre équipe est prête à relever tous les défis pour dénicher la perle rare, le bien qui vous ressemble.

 

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