Villa avec jardin

Nichée dans le quartier paisible de La Mascotte à Six-Fours-les-Plages dans le Var, cette maison mitoyenne du XIXe siècle développe une surface habitable d’environ 60 m² sur deux niveaux.

Singulière par son style « Tiny house » et son esprit de hameau ancien, elle séduit immédiatement par son charme authentique et ses volumes atypiques. L’ensemble bénéficie d’un jardinet accessible depuis l’impasse avec grande terrasse et cuisine d’été, d’un atelier fermé, ainsi que d’un stationnement privatif sécurisé, rare dans ce secteur résidentiel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie traversante et chaleureuse, articulée autour d’un séjour et d’un espace salle à manger à l’ambiance douce et rustique. La cuisine attenante conserve un charme rétro qui s’accorde avec les murs enduits à la chaux et les sols en terre cuite.
À l’étage, deux chambres mansardées aux volumes singuliers offrent une vue dégagée et un cocon intime. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’ensemble dégage une atmosphère accueillante, à la fois simple et inspirante, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de la mer.

À l’extérieur, la maison s’insère dans une impasse piétonne calme et fleurie, à l’abri des regards et des nuisances sonores. Le jardinet, accessible depuis l’impasse, avec sa terrasse conviviale et sa cuisine d’été offrent un cadre de vie paisible et facile à vivre. Un atelier indépendant complète cet espace, idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi que d’un stationnement privatif sécurisé, rare dans ce secteur résidentiel.
Le tout se situe à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des transports.

Cette maisonnette au charme indéniable s’adresse à ceux en quête d’un bien immobilier singulier à Six-Fours, alliant authenticité, calme et potentiel.

CLASSE ENERGIE E 316/ CLASSE CLIMAT : D 43 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023: entre 1270 euros et 1750 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Arzoine.