Appartement contemporain avec jardin

À quelques pas de la plage de la Garonne au Pradet, dans un environnement préservé du Pradet, cet appartement en rez-de-jardin de 55,65 m² a fait l’objet d’une rénovation totale et contemporaine. Pensé pour offrir une vie dedans-dehors, le lieu se distingue par sa luminosité, la fluidité de ses volumes et son calme.

L’accès se fait par une entrée indépendante, où une grille en ferronnerie s’ouvre sur un premier patio. À l’intérieur, l’espace de vie principal regroupe un salon, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce traversante, rythmée par des lignes sobres et des matériaux actuels, s’ouvre directement sur l’extérieur. Le dégagement dessert une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec toilettes.

Le prolongement extérieur constitue la pièce maîtresse du bien : une terrasse intimiste s’ouvre sur un jardin arboré de 140 m². Ce grand espace plat, à l’abri des regards, permet d’envisager l’installation d’un spa ou d’une mini-piscine.

Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine, ce bien singulier combine la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la mer et des commerces. Une place de stationnement privée et une remise extérieure pour le rangement complètent l’ensemble. Un lieu de vie clé en main, idéal comme pied-à-terre ou résidence principale sur le littoral varois.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 498€ et 674 € par an. Copropriété de 10 lots d’habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muriel 06.51.66.21.71