
Loft urbain avec vue dégagée
Loft urbain avec vue dégagée
Situé en plein coeur de Draguignan, cet appartement de 196,35 m² s’offre comme une oasis urbaine. Niché au dernier étage, il est le fruit de l’union de deux biens, donnant naissance à un véritable loft au design contemporain.
Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, l’espace modulable. Le vaste salon-séjour, avec sa cheminée, s’ouvre sur une pièce de vie traversante de près de 75 m². Cette dernière s’articule autour d’une cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, et baignée de lumière naturelle.
Une terrasse couverte de 26 m² prolonge le salon, offrant une vue dégagée et la promesse de moments de calme insoupçonnés en plein centre-ville.
Côté nuit, le bien se compose d’une master de 25 m² avec son dressing et sa salle de bain. Une deuxième chambre et une salle d’eau complètent cet ensemble. Le caractère unique de ce bien réside dans sa deuxième entrée, actuellement aménagée en suite indépendante avec balcon, offrant une modularité d’usage rare et la possibilité d’une cohabitation intergénérationnelle ou d’un usage professionnel.
Ce bien est complété par un garage double et deux caves, un luxe absolu en milieu urbain.
Cet appartement hors norme saura séduire les amateurs de grands espaces, de lumière et de vie urbaine sans compromis sur le confort. Un véritable havre de paix au coeur de la ville.
CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1 770 euros et 2 470 euros.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 92 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 276 €
- Taxe foncière : 3 391 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 108kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 € et 2470 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr