Une villa au panorama d’exception

Dominant la Méditerranée depuis les hauteurs prisées de Carqueiranne, cette villa contemporaine d’environ 300 m² s’inscrit dans un environnement confidentiel où l’horizon devient le décor quotidien. Véritable belvédère ouvert sur la mer, elle offre un panorama exceptionnel, sans doute parmi les plus remarquables de la commune.

Depuis la vaste terrasse de 180 m², le spectacle est permanent. Le regard se déploie de La Ciotat jusqu’aux Îles d’Or, embrassant la Presqu’île de Giens dans une succession de paysages maritimes d’une rare beauté. Ici, la frontière entre la maison et la Méditerranée semble s’effacer, procurant une sensation unique de liberté.

Pensée pour mettre en scène cette vue omniprésente, la pièce de vie développe de généreux volumes baignés de lumière. Le double séjour dialogue naturellement avec une cuisine semi-ouverte, tandis que de larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur. Chaque instant de la journée se vit face à la mer.

La partie nuit accueille actuellement six chambres réparties sur deux niveaux, offrant une grande modularité. Deux d’entre elles sont aujourd’hui dédiées à un bureau et à une salle de sport, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. Trois chambres prennent place au niveau principal, tandis que trois autres occupent le rez-de-jardin. Quatre salles de bains, dont trois salles d’eau, un vaste dressing ainsi qu’une pièce polyvalente de plus de 50 m² viennent compléter les prestations de cette propriété, ouvrant la voie à de nombreux projets d’aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, atelier ou appartement indépendant.

À l’extérieur, le jardin paysager de 1 752 m² compose un écrin de verdure parfaitement intégré à l’architecture contemporaine de la villa. La piscine à débordement de 17 mètres semble se fondre dans le bleu de la Méditerranée, offrant un lieu de détente spectaculaire, totalement préservé des regards.

Plusieurs espaces de stationnement permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Alliance réussie entre architecture contemporaine, volumes généreux et situation exceptionnelle, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, à quelques minutes seulement des plages de l’Almanarre, du port et du village de Carqueiranne, du centre historique d’Hyères ainsi que de l’aéroport Toulon-Hyères.

CLASSE ÉNERGIE : C119 / CLASSE CLIMAT : A4
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060€ et 4210€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Nicolas 0766006920