Agence Toulon
Marie Adeline Aureau

Bastide contemporaine de caractère

Sous offre CUERS 83390 #Bastide #Vignoble 300 M2 1 094 375 € | RÉF. 1076EV
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Bastide contemporaine de caractère

Sous offre CUERS 83390 #Bastide #Vignoble 300 M2 1 094 375 € | RÉF. 1076EV
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83390
CUERS
300 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
8800 m2
Terrain
1 094 375
Prix de vente

Propriété Familiale

SOUS OFFRE PAR ESPACES ATYPIQUES
Idéalement située entre Cuers et Puget-ville, au coeur de la Provence verte, cette bastide entièrement rénovée d’environ 300 m2 habitables bénéficie d’un cadre exceptionnel au coeur des vignes varoises dont 5000m2 appartiennent à la propriété.

A l’ombre des platanes, au coeur d’une nature luxuriante, l’ensemble est une invitation à la douceur de vivre provençale.

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec placards donnant sur un agréable séjour orienté sud, un spacieux espace salle à manger-cuisine d’environ 50m2 entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, un cellier, une buanderie et des toilettes séparés.

L’étage dispose de trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une salle d’eau dont une avec dressing l’ensemble complété par des toilettes séparés et des rangements sur le palier.

Au dernier niveau deux autres chambres climatisées sont aménagées sous les combles (possibilité de rehaussement de la toiture).

A l’extérieur profitez des différents espaces aménagés autour de la piscine : poolhouse avec cuisine équipée et salle à manger, jacuzzi, terrain de pétanque, bassin à poissons, coin détente ainsi que l’accès à une dépendance avec douche et toilettes séparés pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau.

Garage double et places de stationnement sur le terrain.
Possibilité d’acquérir un mobil-home aménagé déjà présent sur le terrain.

Elégance et caractère définissent parfaitement ces lieux propices à une vie familiale ou au développement d’une activité de chambres d’hôte.

Plages de la côte d’Azur à 30 min, Toulon et Hyères à 20min, aéroport à 25 min.

CLASSE ENERGIE : E240 / CLASSE CLIMAT : E62
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3460 € et 4750 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1076EV

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8800 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 240 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 240
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3460 € et 4750 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide contemporaine de caractère
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Votre contact Espaces Atypiques
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Marie Adeline Aureau - EI
Agent commercial
RSAC : 848 444 477 Toulon
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51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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