Située à la Garde, cette propriété familiale de 175 m2 habitables sur un terrain de 9 072 m2 offre un havre de quiétude et de luminosité.

D’inspiration régionale, située à proximité du centre historique de la commune et des commodités, la maison s’articule habilement sur deux niveaux pouvant satisfaire une grande famille dans un écrin de verdure.

Le rez-de-chaussée nous dévoile de beaux volumes dans la pièce de vie principale ou cohabitent cuisine, salle à manger, coin salon et chambre parentale avec dressing et salle d’eau ouvrant sur la terrasse et la piscine.

A l’étage, trois chambres joliment aménagées offrent une vie dégagée sur la propriété et la nature.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une toilette séparée complètent le bien.

Ces espaces s’ouvrent une parcelle de plus de 9 000 m² de jardin, sur une terrasse baignée de soleil offrant une vue imprenable sur une piscine de 12 x 6 m, idéale pour des moments de détente et de convivialité.

Une première réhabilitation a permis la réalisation de travaux de gros œuvre, et laisse libre cours à l’imagination de ses futurs propriétaires.

Un grand champ solaire est situé discrètement au-delà d’une haie à l’ouest de la maison, offrant jusqu’à 10 kW par jour d’énergie, ce qui fournit 70 % des besoins énergétiques actuels de la maison.
La maison est alimentée par un puits qui couvre l’ensemble des besoins actuels de la propriété.

À quelques minutes du centre de la Garde, cette bâtisse de caractère se situe à quelques minutes des plages, d’un golf, de commerces, d’écoles, de la gare et de l’aéroport.

CLASSE ENERGIE : C 128 / CLASSE CLIMAT : A 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1300 et 1810€/an.

Paco GAMEZ