Maison d’artiste aux 2 visages

Située sur la commune de Callian, à proximité immédiate des commodités, cette maison d’artiste unique dévoile un art de vivre singulier au coeur d’un terrain paysager de 1584 m². Issue d’une construction originelle de 1975 sublimée par une extension contemporaine en 2011, cette propriété développe environ 135 m² habitables. L’ensemble se compose de deux espaces de vie distincts pouvant se rejoindre pour ne former qu’une seule maison de caractère.

La partie principale s’ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière, où une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres dialogue avec la chaleur d’un poêle à bois. Ce volume généreux, prolongé par une terrasse, invite à la contemplation. Une cuisine indépendante, un cellier et une suite parentale de 13 m² avec dressing et salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde chambre de 16 m² avec mezzanine et salle d’eau privative offre un refuge intime et aérien.

L’atelier, véritable coeur créatif de la propriété, se déploie sur deux niveaux. Le style contemporain marqué par le béton ciré et de larges ouvertures crée une ambiance lumineuse et inspirante. Cet espace dispose de sa propre terrasse à l’Est avec vue sur le village, propice à l’inspiration.

Le confort est assuré par des prestations de qualité : double vitrage alu et PVC, chauffage au fuel et panneaux solaires en autoconsommation avec revente de surplus.
Un garage, un carport et un cabanon de jardin viennent parfaire cet ensemble immobilier atypique.

Ce lieu d’expression à Callian incarne l’alliance parfaite entre élégance traditionnelle et style contemporain, promettant un véritable coup de coeur lors d’une découverte privée.

CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4040€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)