Ancienne bergerie rénovée offrant un cadre naturel d'exception

Située sur la commune de Taradeau, cette ancienne bergerie des années 1800 de 240 m2 est édifiée sur un terrain majoritairement plat et arboré de 6 hectares.

Cette propriété en plein coeur de la nature varoise profite d’un environnement exceptionnel au calme absolu.

L’habitation principale est une ancienne bergerie en pierres, édifiée dans les années 1800.
Le niveau principal présente une pièce de vie toute en longueur et très spacieuse avec un coin salon, un coin salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace profite d’une vue imprenable sur les montagnes et les vignes environnantes grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 75 m2.
L’espace est complété par une belle arrière cuisine attenante.
Pour finir, au même niveau on découvre une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau complétant cet espace.

Le niveau inférieur offre également de beaux espaces et de grands volumes où sont aménagés deux grandes chambres, une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire servant aujourd’hui d’atelier ou de bureau.

La pierre apparente, le carrelage et la faïence de Salernes ainsi que les matériaux d’exception choisis font de cette maison un bien unique de caractère.

Plusieurs annexes viennent compléter cette propriété telles qu’un garage de 70 m2, 2 boxes à chevaux, un abri de jardin et une chaufferie.
L’espace extérieur aménagé profite d’une belle piscine de 10x5m.

Une seconde maison d’environ 110 m2 est édifiée sur le domaine.
Celle-ci est composée d’une grande pièce à vivre de 63 m2 ainsi que 2 chambres et une salle de bain.
Cette dépendance profite de sa propre terrasse et d’un cadre tout aussi privilégié et exceptionnel.
Elle est idéale pour recevoir famille et amis, pour en faire une maison de gardien ou pour une activité de location saisonnière.

Le terrain de 6 hectares majoritairement plat est idéal pour accueillir des chevaux.

La propriété est sur forage et a été raccordée à l’eau de ville récemment.
De plus, une réserve d’eau de 45 m3 a été installée.
Quant au système de chauffage, une pompe à chaleur neuve a été installée récemment.

Ancrée dans un paysage de collines et offrant une vue réunissant tous les atouts de la Provence, la propriété est située à 30 km des plages de Sainte-Maxime ou de Saint-Raphaël, 1h de l’aéroport de Nice Côte-d’Azur et 10min de la gare TGV des Arcs-Draguignan.

CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 et 1730 €.