Villa avec vue panoramique sur le Rocher et piscine

Cette villa de 137m² avec piscine à vendre sur les hauteurs de la Bouverie offre un panorama spectaculaire où s’élancent, en toile de fond, le Rocher, mais aussi les roches rouges de l’Esterel et la mer. Située dans un environnement dominant et préservé, cette demeure propose une écriture architecturale axée sur la contemplation du paysage et la fluidité des espaces.

Dès l’entrée, le niveau principal dévoile une vaste pièce à vivre baignée d’une lumière omniprésente. Le regard est immédiatement capté par le graphisme d’un poêle à bois suspendu qui réchauffe l’atmosphère en hiver. Dans le prolongement, la cuisine indépendante invite au partage. Ces deux espaces s’ouvrent sur une vaste terrasse suspendue de près de 40 m². Véritable salon d’été à ciel ouvert, elle efface la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, offrant un tableau vivant et changeant au fil des heures.

Le premier étage est entièrement dédié à l’intimité. Il accueille une suite parentale pensée comme un refuge, dotée de sa propre salle de bains et prolongée par une terrasse privative. C’est le lieu idéal pour savourer les premiers rayons du soleil en toute quiétude.

Le rez-de-jardin propose quant à lui une configuration fonctionnelle et modulable. Il se compose de deux belles chambres, dont une agrémentée d’un très grand dressing sur mesure, d’une salle d’eau et d’un espace de détente propice à la lecture ou au bien-être. Entièrement tourné vers la piscine, ce niveau dispose de sa propre terrasse avec vue imprenable sur le Rocher. Grâce à ses accès indépendants, cet espace peut aisément se muer en un appartement autonome, idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative premium.

Une propriété rare par sa situation et sa modularité, qui célèbre un art de vivre résolument méditerranéen, entre douceur de vivre et horizons lointains.

CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)