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Mandy Lebrat Gachet

Villa provençale rénovée avec sa piscine XXL

ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83520 #Villa avec piscine 175 M2 890 000 € | RÉF. 1115EV
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ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83520 #Villa avec piscine 175 M2 890 000 € | RÉF. 1115EV
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83520
ROQUEBRUNE SUR ARGENS
175 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
3305 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

Villa provençale rénovée avec sa piscine XXL

Face au Rocher de Roquebrune, cette villa provençale des années 70, avec piscine XXL, se situe sur un vaste terrain de 3300 m2.

Construite sur deux niveaux, elle développe environ 175 m2 habitables et s’intègre harmonieusement à son environnement. Récemment rénovée avec soin, l’intérieur de la villa révèle des volumes généreux et confortables, sublimés par des tons doux et apaisants, ainsi que des matériaux contemporains qui apportent une touche de modernité.

Cette bâtisse dévoile une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 75 m2. Le sol en travertin et la présence d’une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, équipée d’appareils haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.

La partie nuit propose une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ouvrent sur un solarium, offrant confort et intimité, avec une salle d’eau et un WC séparé.

Le jardin, composé d’une grande piscine en forme de L de 180 m3, orientée plein Sud, un terrain de pétanque, agrémentent élégamment les abords de la maison.
Un sous-sol spacieux de 125 m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules et prêt à être aménagé, complète les prestations de cette propriété.

Idéale pour une grande famille, cette maison offre également un potentiel de constructibilité de plus de 200 m2, ouvrant la porte à de nouvelles possibilités pour personnaliser votre futur lieu de vie.

Située à moins de 3km du village, des commerces et des écoles de Roquebrune-sur-Argens, à 15 km des plages de Fréjus et 25 min de la Gare routière.

CLASSE ÉNERGIE : E (316 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 2558 € et 3462 € . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

RÉF. 1115EV

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3305 m2
  • Taxe foncière : 4 475 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 316 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 316
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2558 € et 3462 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 912 025 368 Fréjus
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