T4 Duplex avec jardin privatif et terrasse vue mer
T4 Duplex avec jardin privatif et terrasse vue mer
T4 Duplex avec jardin privatif et terrasse vue mer
Ce duplex de 110 m2 est idéalement situé à 300 mètres de la plage de la Nartelle et de ces restaurants, dans un secteur résidentiel, et à seulement 3 km du centre-ville de Sainte-Maxime et des navettes maritimes pour Saint-Tropez. Il prend place au sein d’une petite copropriété intimiste de 3 lots et vous offre le privilège de devenir le propriétaire d’un appartement aux prestations premium, avec jardin privatif et terrasse vue mer.
Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit qui se compose de trois chambres avec un accès direct au jardin privatif de 280,76 m2 soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes luxuriantes, d’une salle de bain, d’une salle de douche, de toilettes séparées ainsi que d’une buanderie.
À l’étage, une magnifique pièce de vie de 39,89 m2 offre un cadre chaleureux, avec un espace dédié pour une cuisine semi-ouverte. Une généreuse terrasse d’angle de 34,24 m2 avec pergola permet de prolonger le regard jusqu’à la mer et offre un espace de détente idéal pour contempler les couchers de soleil.
Les équipements hauts de gamme, tels que la domotique de pointe, la vidéophonie, ou encore le chauffage et le refroidissement par pompe à chaleur, ainsi que les matériaux nobles et contemporains, comme le parquet en chêne massif, la faïence effet marbre dans les salles de bains, les gardes-corps en verre ou encore les portes pleines en bois font de cet appartement un bien d’exception.
Conçu pour répondre aux exigences d’un pied-à-terre idéal, ce duplex offre également d’excellentes opportunités de rendement pour les investisseurs en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), avec la possibilité, sous certaines conditions, de récupérer la TVA.
Deux places de parking privatives ainsi que des vélos électriques à la disposition des résidents complètent ces prestations.
Copropriété de 3 lots en cours de constitution.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévue au 2ème trimestre 2025
Non soumis au DPE
Plage de la Nartelle et restaurants à 5 min à pied
Centre-ville à 3 km ou 7 min en voiture
Gare TGV de Saint-Raphaël Valescure ou des Arcs Draguignan à 30 min
Aéroport de Nice à 1h15
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1304 m2
- Stationnement : 2 places
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 800 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr