Villa contemporaine aux accents safari avec piscine et tennis
À Saint-Raphaël, à proximité immédiate des golfs de Valescure et du centre-ville, cette propriété singulière prend place au cœur d’un environnement résidentiel recherché.
Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m², la villa principale de plain-pied développe environ 113 m². Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 51 m², dont la configuration angulaire apporte rythme et caractère aux volumes, sublimés par une lumière naturelle douce.
L’espace nuit propose une suite parentale de 31 m² ainsi que deux chambres avec un accès indépendant. Un studio de réception d’environ 21 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement aux terrasses et se prolonge par un pool house esprit lodge safari, entièrement aménagé, invitant à des moments de convivialité en toute saison.
Deux terrains de tennis, deux terrains de pétanque et une salle de sport indépendante d’environ 54 m² enrichissent ce lieu de vie orienté vers les loisirs.
Quatre garages et de nombreux stationnements viennent parfaire les prestations.
Entre lieu de vie et espace de réception, une propriété rare au positionnement privilégié.
CLASSE ÉNERGIE : A (50 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Entre 620€ et 910€ par an.
Vincent DURAND – Conseiller
RSAC : 828 209 809 – Fréjus
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 4 salles d'eau
- Surface du terrain : 2910 m2
- Stationnement : 6 places
- 231 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 300 €
- Taxe foncière : 3 925 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- 50kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
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- E
- F
- G
- 1kg CO2/m².anA
- B
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 620 € et 910 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
