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Vincent DURAND

Villa d’exception de Style Belle Époque avec piscine

SAINT RAPHAEL 83700 #Demeure de caractère #Villa avec piscine 270 M2 2 300 000 € | RÉF. 1144
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SAINT RAPHAEL 83700 #Demeure de caractère #Villa avec piscine 270 M2 2 300 000 € | RÉF. 1144
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83700
SAINT RAPHAEL
270 m2
Surface
6
Chambres
7
Salles de bain/eau
1010 m2
Terrain
2 300 000
Prix de vente

Villa d'exception de Style Belle Époque avec piscine

Idéalement située dans le prestigieux quartier de Santa Lucia à Saint-Raphaël, à deux pas des commerces et de la magnifique plage du Veillat, cette somptueuse villa de style Belle Époque de 270m², érigée sur une parcelle de 1010 m² a été entièrement rénovée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, offrant un mariage harmonieux entre le charme d’antan et le confort moderne.

L’entrée s’ouvre sur une immense pièce à vivre baignée de lumière, donnant accès à une élégante terrasse couverte. L’espace cuisine, à personnaliser selon vos goûts avec l’expertise d’un cuisiniste, s’ouvre sur un jardin calme et spacieux, créant un cadre idyllique pour des moments conviviaux en plein air.
Une pièce modulable, pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou espace de travail, est dotée d’une salle d’eau et de toilettes pour plus de praticité.

Un bel escalier en marbre mène à l’étage pour distribuer quatre chambres en suite, avec ses deux solariums privés offrant une vue imprenable sur la mer, ajoutant une touche de sérénité à chaque réveil.

Le jardin soigneusement aménagé accueille un pool house et un studio indépendant, idéal pour une profession libérale, un atelier artistique ou une source de revenus locatifs.

Profitez de chaque moment en plein air avec un espace paysager agrémenté d’une piscine, de nombreuses zones de détente, un terrain de pétanque et un abri prêt à accueillir une cuisine d’extérieur ou un barbecue pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.

Cette propriété exceptionnelle allie le luxe de la Belle Époque à des aménagements contemporains, créant ainsi un cadre de vie raffiné et offrant un style de vie méditerranéen exclusif à quelques pas des commodités et de la plage.

TGV à 10min à pied
Plage à 5min à pied
Commerce et port de plaisance à 5min à pied
Autoroute 10Km
Aéroport 64Km

CLASSE ÉNERGIE : A (60kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1 360 €.

RÉF. 1144

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 6 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1010 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 60 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 60
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Vincent DURAND - EI
Agent commercial
RSAC : 828 209 809 Fréjus
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Les biens atypiques que nous proposons sont le reflet de notre expertise et de notre passion partagée avec nos clients pour le design, la décoration et l’architecture.

C’est à Sainte-Maxime, à fleur d’eau, que l’Agence du Golfe de Saint-Tropez a installé ses bureaux.

Du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence, notre équipe est prête à relever tous les défis pour dénicher la perle rare, le bien qui vous ressemble.

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Du lundi au vendredi de 10h00-13h00 et de 14h00-19h00 et le samedi de 10h00-13h00
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