Agence Avignon – Luberon – Ventoux
Noémie VERGNAS

Maison de village rénovée avec jardin non attenant

RUSTREL 84400 109 M2 395 000 € | RÉF. 770EAA
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Maison de village rénovée avec jardin non attenant

RUSTREL 84400 109 M2 395 000 € | RÉF. 770EAA
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84400
RUSTREL
109 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
150 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

Située au cœur du village de Rustrel, face au Colorado Provençal, cette petite maison traditionnelle des maisons de village de Provence a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain et propose un cadre de vie lumineux et spacieux.

Sa rénovation a été pensée tout en modernité avec des sols en travertins et grès cérame façon plancher, un escalier en bois et fer, mélangés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois, faites sur mesure par un artisan local.

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée/bureau, puis une chambre et sa salle d’eau qui peut être un cabinet de travail, un atelier ou une seconde chambre.

À l’étage une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée et la vue sur la campagne alentours propose un cadre de vie agréable et conviviale. Le second étage offre une suite parentale avec douche à l’Italienne et un espace indépendant qui peut être un bureau et chambre d’appoint. Une chaudière à pellets sert pour l’eau chaude et le chauffage central.

Mitoyenne au dos et sans vis à vis directe, sa situation exceptionnelle est rare au cœur des villages.

Cette maison possède un jardin de 150 m2 non-attenant, ou il est possible de construire une piscine ou un atelier ou un garage. Maison confortable et accueillante, idéale pour une petite famille, une profession indépendante ayant besoin d’un bureau/cabinet, ou pour de la location saisonnière.

Rustrel est un village dynamique, ou vous trouverez une épicerie, une boulangerie/restaurant, un bar, un tabac, une école, une piscine municipale ouverte l’été et de nombreux artisans et artistes.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 880 et 1240€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 770EAA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 150 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 472 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 880 € et 1240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée avec jardin non attenant
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Agent commercial
RSAC : 432 750 552 Avignon
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Cap au sud de la France, direction le Vaucluse. Dans cette région qui sent bon la lavande, Espaces Atypiques déniche des pépites à Avignon et sa métropole, et du côté du Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance. Sous l’œil attentif du mont Ventoux et des célèbres Dentelles de Montmirail, l’équipe EA débusque des péniches, des maisons de charme, des duplex et triplex ou encore dans le Luberon des mas revisités bénéficiant d’une piscine ou d’une vue panoramique, et peut-être même des deux !

 

L’agence d’immobilier atypique Avignon – Luberon – Ventoux

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24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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