Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Somptueux appartement au coeur du Pentagone

LA ROCHE SUR YON 85000 #Appartement contemporain #Appartement rénové #Clé en main 108 M2 294 000 € | RÉF. LRY4217
Appeler
Somptueux appartement au coeur du Pentagone
85000
LA ROCHE SUR YON
108 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
213 m2
Terrain
294 000
Prix de vente

Sur la commune de La Roche sur Yon, cet appartement développe environ 107 m2 de surface habitable au deuxième étage d’une petite copropriété

Dans un immeuble art-déco construit par l’architecte Maurice Durand en 1931, cet appartement a été intégralement rénové dans dans un classicisme très raffiné.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée très chic qui dessert d’un côté l’espace vie et de réception et de l’autre l’espace nuit.
Le salon sur parquet massif bénéficie d’une cheminée en marbre ; la double porte majestueuse chinée dans un château invite à la salle à manger et l’espace cuisine laqué blanc, sobre et élégant. Une belle hauteur sous plafond de près de 3m confère à l’ensemble une agréable sensation d’espace, baigné de lumière grâce aux doubles portes-fenêtres qui permettent d’accéder à un balcon.
Une salle d’eau accueille une douche à l’italienne dans des tonalités de beige apportant beaucoup de douceur à l’ensemble.
Une première chambre agencée de tissu mural ivoire et de moquette beige est magnifiquement décorée de tissus chatoyants et de mobilier ancien restauré. Elle bénéficie d’un dressing entièrement aménagé et d’un petit espace lingerie.
La seconde chambre obéit aux mêmes codes d’élégance et de douceur avec ses tonalités blanche et beige et sa cheminée en marbre décorative.

Au coeur du Pentagone, les commerces, services, écoles sont tous à proximité à pied.
Les premières plages des Sables d’Olonne sont à 35 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en une heure.

Soumis au statut de la copropriété
7 Lots de copropriétés dont 3 habitations
Absence de syndic.

RÉF. LRY4217

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 213 m2
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 250 €
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Dépôt de garantie : 5 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 235 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueux appartement au coeur du Pentagone
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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