Ancien corps de ferme à finir de rénover

Sur la commune de Mouilleron-le-Captif, cette maison propose une surface habitable de 38,5 m², pour une surface autorisée en vertu d’un permis de construire de 133 m², sur un terrain de plus de 2000 m² dans un cadre champêtre.

Ce corps de ferme a été rénové en privilégiant la mise en valeur de la pierre, la conservation de la charpente en chêne, et l’organisation de l’espace qui ne demande qu’à être achevé et mis en valeur.

La maison s’ouvre sur la future pièce de vie avec son entrée en pierre et ses marches en demi-lune, offrant une belle hauteur sous charpente. Dans la continuité la cuisine est aménagée et mise en valeur avec ses pierres apparentes et ses poutres. Un escalier en bois permet d’accéder à une mezzanine, un petit espace cosy pouvant servir de bureau ou de chambre pendant les travaux. Un dégagement conduit à l’espace sanitaire, comprenant une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche. La cuisine offre un accès direct au double garage carrelé. Un espace buanderie est prévu, ainsi qu’une mezzanine utilisée comme grenier.
Un espace extérieur avec une dalle et les arrivées des réseaux permettrait la création d’un bel espace nuit éventuellement sur deux niveaux, selon les envies.

Le jardin est composé, d’un puits joliment maçonné, des massifs, des pelouses, un abri de jardin avec son bardage en bois, ainsi qu’un contrebas, un miroir d’eau et un petit cours d’eau offrant une vue sur la nature environnante.

Idéalement située, les commerces, services et écoles se trouvent à 2 minutes en voiture, les premières plages à 40 minutes, et l’aéroport Nantes-Atlantique à moins d’une heure.

CLASSE ENERGIE : G – CLASSE CLIMAT : C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1190 € et 1640 €.