Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Appartement lumineux avec balcon vue mer

LES SABLES D OLONNE 85100 #Appartement avec balcon #Appartement bord de mer #Appartement vue mer 55 M2 315 000 € | RÉF. SA4928
Appeler
Appartement lumineux avec balcon vue mer
85100
LES SABLES D OLONNE
55 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
315 000
Prix de vente

Au Sables d’Olonne, cet appartement de 55 m², situé au dernier étage d’une petite résidence du quartier de La Chaume, profite d’un balcon ouvert sur l’océan avec une vue mer rare et dégagée.
Une adresse qui capture pleinement l’atmosphère du quartier.

L’intérieur propose une pièce de vie lumineuse où la cuisine récente s’intègre discrètement, créant un espace convivial et parfaitement fonctionnel. Deux chambres complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle de douche. L’ensemble offre une circulation fluide et un confort adapté à un quotidien tourné vers la mer.

Le balcon devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter du panorama et de l’air iodé. Atout exceptionnel, le bien dispose du seul garage fermé de la résidence, un véritable privilège sur le secteur, agrémenté d’un atelier attenant pour les rangements, les vélos et planches de surf.

L’appartement se situe dans l’un des quartiers les plus recherchés des Sables-d’Olonne, à deux pas des sentiers littoraux et de l’ambiance authentique de La Chaume.

Un bien rare où vue, emplacement et praticité se rencontrent avec naturel.

Soumis au statut de la copropriété
15 lots
Charges annuelles 1012€
Pas de procédure en cours

 

RÉF. SA4928

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 012 €
  • Taxe foncière : 1 262 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 329 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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