Agence Vendée
David Gonzalez

Duplex avec terrasses et vue panoramique sur le port des Sables d’Olonne

LES SABLES D OLONNE 85100 #Appartement avec terrasse #Appartement bord de mer #Appartement vue mer 73 M2 485 000 € | RÉF. SA4354
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Duplex avec terrasses et vue panoramique sur le port des Sables d’Olonne
LES SABLES D OLONNE 85100 #Appartement avec terrasse #Appartement bord de mer #Appartement vue mer 73 M2 485 000 € | RÉF. SA4354
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85100
LES SABLES D OLONNE
73 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
485 000
Prix de vente

Situé aux Sables-d’Olonne, à quelques pas du quai de La Chaume et des commerces, cet appartement de 77 m² séduit par sa vue dégagée sur le chenal et l’entrée du port.

Ce bien rare et lumineux dispose de deux chambres, chacune avec un accès à une terrasse, dont l’une est orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière et du panorama maritime. Une place de stationnement sécurisée et une cave complètent l’ensemble.

L’appartement s’ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. L’espace salon bénéficie d’une large baie vitrée avec vue, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une circulation fluide et conviviale. Les deux chambres, bien agencées, assurent calme et confort, chacune prolongée par un espace extérieur privatif. L’intérieur allie praticité et esthétique, grâce à des matériaux sobres et un aménagement pensé pour un usage quotidien agréable.

À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter d’un environnement privilégié entre mer et centre-ville. Celle exposée au sud se prête parfaitement aux moments de détente ensoleillés ou aux repas à l’air libre. L’environnement immédiat est vivant et recherché : port de pêche, restaurants, marché, plages et pistes cyclables sont accessibles à pied ou à vélo, offrant un mode de vie doux et balnéaire tout au long de l’année.

Cet appartement conjugue localisation stratégique, vue remarquable et qualité de vie exceptionnelle. Il s’adresse à ceux qui recherchent un bien immobilier aux Sables-d’Olonne mêlant fonctionnalité, charme et singularité.

Soumis au statut de la copropriété
3 lots de copropriété
1000€ Charge annuelles

 

RÉF. SA4354

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 1 421 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 € et 1980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasses et vue panoramique sur le port des Sables d’Olonne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
David Gonzalez - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00099
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

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